Einfamilienhaus in Kritzmow (Am weiten Moor)
E x p o s è
Nur für Sie bestimmt, teilen wir Ihnen mit, dass wir beauftragt sind, für das nachstehend beschriebene
sehenswerte Einfamilienhaus mit Vollkeller und massiver Doppelgarage
Käufer nachzuweisen bzw. zu vermitteln. Unser Auftraggeber gibt uns folgende Einzelheiten daraus bekannt, die wir ohne Gewähr weiterleiten.
Lage:
Die Amtsgemeinde Kritzmow liegt ca. 6 km südwestlich vom Rostocker Stadtzentrum und ist eine aufstrebende Randgemeinde mit gut entwickelter Infrastruktur (Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten etc.), die sich durch einige sehr attraktive Wohngebiete beeindruckend entwickelt hat.
Besonders hervor zu heben ist weiterhin die sehr gute Verkehrsanbindung über die Stadtbuslinie 102 in die Innenstadt und über den Autobahn-Zubringer West zur A 19 und A 20.
Die Umgebungsbebauung besteht aus einer aufgelockerten Einfamilienhausbebauung auf gepflegten und schön angelegten Grundstücken.
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, dass in einer massiven und soliden Bauweise Stein auf Stein, mit Vollverklinkerung als konzipierter Neubau mit einer insgesamt guten Ausstattung, im Jahre 1995 errichtet wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen zweckmäßigen Grundriss und verfügt über 4 Zimmer. Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste- WC mit Dusche, die Küche mit EBK, Diele, sowie das Wohnzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Rollläden, Erker, Terrasse, Sat- Anlage. Im Obergeschoß befinden sich das Wannen- und Duschbad mit Fenster, drei Wohn- bzw. Schlafräume, der Balkon (welcher von zwei Zimmern zu begehen ist). Der begehbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für Nebengelass. Giebelseitig des Hauses wurde ebenfalls in massiver Bauweise die geräumige Doppelgarage errichtet, die sich über eine Fernbedienung öffnen lässt und ausreichend Platz für Fahrzeuge u.a. bietet.
Vor der Doppelgarage bietet sich weiterer Platz für Stellplätze.
Das Wohnhaus und das gesamte Umfeld machen auf den Besucher einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Gegenwärtig ist das EFH für eine monatliche Nettokaltmiete von 720,00 EURO vermietet.
Das Kaufobjekt kann nach Absprache frei von Pacht- und Mietverträgen übergeben werden
Größe:
- Grundstück: 564 qm;
- Wohnfläche: ca. 102 qm; zzgl. Nutzfläche
Kaufpreis
Der Gesamtkaufpreis für das Verkaufsobjekt wurde auf EURO 210.000,00 festgelegt.
Irrtum, Zwischenverwertung und Kaufpreisänderung vorbehalten.
Bemerkung
Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Besichtigung
Eine Besichtigung ist ohne Betreten jederzeit möglich. Betreten nur nach vorheriger Abstimmung mit der Firma CityLife Immobilien, Harald Stapel, Ulmenstraße 31,
in 18057 Rostock.
Provision
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer hat der Käufer zu tragen. Diese ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig sowie zahlbar.
Das gilt auch dann, wenn unsere Verkaufsofferte an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in der angegebenen Höhe wird aber erst dann zur Zahlung fällig, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen notariellen Vertrag geschlossen haben.
Das Exposè wurde nach bestem Wissen sorgfältig nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, daß alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie bitte deren Inhalt vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser Ziel erst mit der Einigung der Vertragsparteien erreicht ist.
